23 Avenue des Pins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Pins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 291 mètres
- - Royan à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 877 mètres
- - Collège Emile Zola à 540 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 216 mètres
Ventes au 23 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Pins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 23 Avenue des Pins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Pins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Pins se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Pins à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Pins est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
