8 Avenue des Pins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 1.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Avenue des Pins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 308 mètres
- - Royan à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 880 mètres
- - Collège Emile Zola à 623 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 934 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 396 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 359 mètres
Ventes au 8 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 8 Avenue des Pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Royan et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
