13 bis Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 et de 2.93 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 bis Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 88 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 173 mètres
- - Royan à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 806 mètres
- - Collège Emile Zola à 757 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1052 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 518 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 13 bis Avenue des Semis se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Semis se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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