154 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 154 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame du Parc à 350 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 100 mètres
- - Royan à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1606 mètres
- - Collège Emile Zola à 423 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 631 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 648 mètres
Ventes au 154 Avenue des Semis
Les 4 ventes au 154 Avenue des Semis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 154 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 154 Avenue des Semis se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue des Semis se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Royan et 9.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 154 Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 154 Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 154 Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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