175 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue des Semis, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°166 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 68 mètres
- - Royan à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 441 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 408 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 665 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Avenue des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 175 Avenue des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue des Semis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 175 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 175 Avenue des Semis se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue des Semis se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue des Semis à Royan
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue des Semis est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
