175 Avenue des Semis, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 391 € à 4 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 175 Avenue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°166 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 175 Avenue des Semis, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame du Parc à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orangerie à 68 mètres
- Royan à 1348 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Zola à 441 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 408 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 665 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 682 mètres

Ventes au 175 Avenue des Semis

Les 0 ventes au 175 Avenue des Semis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 175 Avenue des Semis dans son marché local

Prix du 175 Avenue des Semis par rapport à la voie

Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 175 Avenue des Semis se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 175 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue des Semis se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Royan et 5.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Maisonfort, 17200 Royan(4,075 €)

Avenue des Eglantiers, 17200 Royan(4,884 €)

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,060 €)

Avenue du Rond-Point, 17200 Royan(4,311 €)

Biens en vente à proximité du 175 Avenue des Semis

Les biens actuellement en vente autour du 175 Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.