166 Avenue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 166 Avenue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Notre-Dame du Parc à 387 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 81 mètres
- - Royan à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 443 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 660 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 677 mètres
Ventes au 166 Avenue des Semis
Les 9 ventes au 166 Avenue des Semis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue des Semis dans son marché local
Prix du 166 Avenue des Semis par rapport à la voie
Sur Avenue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 166 Avenue des Semis se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue des Semis se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 166 Avenue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 166 Avenue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 166 Avenue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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Côte & Mer Immobilier
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