16 Avenue du Bois, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°14 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Bois, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 276 mètres
- - Royan à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1110 mètres
- - Collège Emile Zola à 284 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 135 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Bois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 16 Avenue du Bois se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Bois se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 16 Avenue du Bois à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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