25 Avenue du Bois, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue du Bois, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 264 mètres
- - Royan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1064 mètres
- - Collège Emile Zola à 339 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 661 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 157 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 111 mètres
Ventes au 25 Avenue du Bois
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 25 Avenue du Bois se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Bois par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Bois se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 25 Avenue du Bois à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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