5 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Chanoine Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 404 mètres
Ventes au 5 Avenue du Chanoine Guilbaud
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Chanoine Guilbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Chanoine Guilbaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Chanoine Guilbaud est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
