7 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Chanoine Guilbaud, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 404 mètres
Ventes au 7 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les 2 ventes au 7 Avenue du Chanoine Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanoine Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 7 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Chanoine Guilbaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Chanoine Guilbaud se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Chanoine Guilbaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Chanoine Guilbaud est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
