2 bis Avenue du Collège, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Collège, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Collège, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Zola à 91 mètres
- - Royan à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 100 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 615 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 294 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Collège
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Collège, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Collège dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Collège par rapport à la voie
Sur Avenue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 bis Avenue du Collège se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Collège par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Collège se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Royan et 31.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Collège à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Collège est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
