1 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², supérieur de 25.31 % à celui du n°4 et de 18.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 217 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 74 mètres
- - Royan à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 810 mètres
- - Collège Emile Zola à 911 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1227 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 692 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 658 mètres
Ventes au 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 8 ventes au 1 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 54.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 65.1 % au-dessus de la moyenne de Royan et 68.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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