3 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Tanagra à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 35 mètres
- - Royan à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 770 mètres
- - Collège Emile Zola à 910 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1206 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 674 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 38.9 % au-dessus de la moyenne de Royan et 41.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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