13 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Nid d'Aigle, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 231 mètres
- - Royan à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 834 mètres
- - Collège Emile Zola à 568 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 238 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Nid d'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Nid d'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Nid d'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Nid d'Aigle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Nid d'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Nid d'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Nid d'Aigle dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à la voie
Sur Avenue du Nid d'Aigle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 13 Avenue du Nid d'Aigle se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Nid d'Aigle se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Royan et 120.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
