2 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 959 €

de 3 466 € à 4 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 915 €

de 2 694 € à 5 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis0.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 80 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0844 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 67 mètres
- Royan à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 688 mètres
- Collège Emile Zola à 708 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 756 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 325 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Nid d'Aigle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Nid d'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue du Nid d'Aigle(3 944€)

1 Avenue du Nid d'Aigle(3 959€)

14 Avenue du Nid d'Aigle(3 946€)

14 bis Avenue du Nid d'Aigle(3 944€)

1 Avenue du Rond-Point(3 946€)

91 Avenue de la Grande Conche(3 731€)

Prix du 2 Avenue du Nid d'Aigle dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à la voie

Sur Avenue du Nid d'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 2 Avenue du Nid d'Aigle se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Nid d'Aigle se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges, 17200 Royan(4,441 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,196 €)

Avenue de Verdun, 17200 Royan(4,159 €)

Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan(3,415 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Nid d'Aigle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Nid d'Aigle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.