4 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 500 €

de 3 543 € à 5 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 500 €/m²0 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 4 Avenue du Nid d'Aigle, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 87 mètres
- Royan à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 714 mètres
- Collège Emile Zola à 680 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 751 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 301 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 304 mètres

Ventes au 4 Avenue du Nid d'Aigle

Les 0 ventes au 4 Avenue du Nid d'Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Nid d'Aigle dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à la voie

Sur Avenue du Nid d'Aigle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 4 Avenue du Nid d'Aigle se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Nid d'Aigle se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maryse Bastié, 17200 Royan(3,274 €)

Allée Georges, 17200 Royan(4,036 €)

Avenue du Rond-Point, 17200 Royan(4,709 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,641 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Nid d'Aigle

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Nid d'Aigle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.