31 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 31 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 194 mètres
- - Royan à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1175 mètres
- - Collège Emile Zola à 265 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 436 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 169 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Rond-Point, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 31 Avenue du Rond-Point se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Rond-Point se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Royan et 106.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
