40 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 14.84 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 183 mètres
- - Royan à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1178 mètres
- - Collège Emile Zola à 271 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 424 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 174 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Rond-Point, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 40 Avenue du Rond-Point se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Rond-Point se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Royan et 107.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
