42 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°33 et de 17.09 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 42 Avenue du Rond-Point, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 191 mètres
- - Royan à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1193 mètres
- - Collège Emile Zola à 258 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 204 mètres
Ventes au 42 Avenue du Rond-Point
Les 2 ventes au 42 Avenue du Rond-Point donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Rond-Point, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 42 Avenue du Rond-Point se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Rond-Point par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Rond-Point se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Royan et 143.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
