12 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°13 et de 2.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 185 mètres
- - Royan à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 577 mètres
- - Collège Emile Zola à 880 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 780 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 489 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 385 mètres
Ventes au 12 Avenue du Val Joyeux
Les 3 ventes au 12 Avenue du Val Joyeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Val Joyeux dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Val Joyeux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 12 Avenue du Val Joyeux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Val Joyeux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Val Joyeux se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Val Joyeux
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Val Joyeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue du Val Joyeux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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Côte & Mer Immobilier
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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