38 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Val Joyeux, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Avenue du Val Joyeux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 136 mètres
- - Royan à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Collège Emile Zola à 790 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 414 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Val Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Val Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Val Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Val Joyeux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Val Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Val Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Val Joyeux dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Val Joyeux par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Joyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 38 Avenue du Val Joyeux se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Val Joyeux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du Val Joyeux se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Royan et 73.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
