40 Avenue Louise, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Louise, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°39 et de 7.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Louise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 83 mètres
- - Royan à 2764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1284 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1166 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2644 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1452 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1481 mètres
Ventes au 40 Avenue Louise
Les 5 ventes au 40 Avenue Louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 40 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 40 Avenue Louise se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Louise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Louise se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Royan et 5.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Louise
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Louise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Louise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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