9 Avenue Louise, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louise, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Louise, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louise dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louise par rapport à la voie
Sur Avenue Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 9 Avenue Louise se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louise par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Louise se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Royan et 54.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 700 € au 9 Avenue Louise à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 118 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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