22 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 162 mètres
- - Royan à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 599 mètres
- - Collège Emile Zola à 1360 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 839 mètres
Ventes au 22 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Albert 1er, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 22 Boulevard Albert 1er se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Albert 1er se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 22 Boulevard Albert 1er à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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