31 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 146 mètres
- - Royan à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 544 mètres
- - Collège Emile Zola à 1335 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 995 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 895 mètres
Ventes au 31 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Albert 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 31 Boulevard Albert 1er se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Albert 1er se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 31 Boulevard Albert 1er à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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