44 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°46 mais supérieur de 13.77 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 292 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 314 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 174 mètres
- - Royan à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège Emile Zola à 1344 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 950 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 932 mètres
Ventes au 44 Boulevard Albert 1er
Les 3 ventes au 44 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 44 Boulevard Albert 1er se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Albert 1er se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Royan et 10.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Albert 1er
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Albert 1er
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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