45 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°47 et de 6.28 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 47 parkings - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 314 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 193 mètres
- - Royan à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège Emile Zola à 1324 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 918 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 45 Boulevard Albert 1er se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Albert 1er se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Albert 1er
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Albert 1er
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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Côte & Mer Immobilier
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Ingrid Crabouiller
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