94 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 107 €

de 2 736 € à 4 259 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 94 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 94 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 135 mètres
- Royan à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 194 mètres
- Collège Emile Zola à 1386 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 711 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1026 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 964 mètres

Ventes au 94 Boulevard Albert 1er

Les 2 ventes au 94 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2023

185 000 €(2 911 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•63.56 m²

94 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan

28 septembre 2023

157 860 €(2 401 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.75 m²

94 Boulevard Albert 1er, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Boulevard Albert 1er(3 365€)

Prix du 94 Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 94 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 94 Boulevard Albert 1er se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Boulevard Albert 1er par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard Albert 1er se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la République, 17200 Royan(3,592 €)

Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan(3,977 €)

Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan(3,590 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Boulevard Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 94 Boulevard Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.