38 Boulevard de la Grandière, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Grandière, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Grandière, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 179 mètres
- - Royan à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 773 mètres
- - Collège Emile Zola à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Grandière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Grandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Grandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Grandière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Grandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Grandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Grandière dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Grandière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Grandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 38 Boulevard de la Grandière se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Grandière par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Grandière se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Royan et 22.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Grandière à Royan
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Grandière est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
