5 bis Boulevard des Clochettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard des Clochettes, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 et du 3.97 % à celui du n°3 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard des Clochettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Libération à 63 mètres
- - Royan à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 797 mètres
- - Collège Emile Zola à 714 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 344 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard des Clochettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard des Clochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard des Clochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard des Clochettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard des Clochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard des Clochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard des Clochettes dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard des Clochettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Clochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 5 bis Boulevard des Clochettes se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard des Clochettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard des Clochettes se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard des Clochettes à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard des Clochettes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
