2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°2 c et du 8.91 % à celui du n°2 e.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 165 logements - 169 parkings - 2096 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 817 mètres
Ventes au 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet
Les 12 ventes au 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet dans son marché local
Prix du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Robert Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 d Boulevard du Colonel Robert Baillet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
