18 a Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°18 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 242 mètres
- - Royan à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 647 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1131 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Boulevard Franck Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Boulevard Franck Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Boulevard Franck Lamy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 18 a Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 18 a Boulevard Franck Lamy se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Boulevard Franck Lamy se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 a Boulevard Franck Lamy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
