18 b Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Boulevard Franck Lamy, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°18 a et de n°18 t.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 249 mètres
- - Royan à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 254 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1140 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1065 mètres
Ventes au 18 b Boulevard Franck Lamy
Une vente a été recensée au 18 b Boulevard Franck Lamy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Boulevard Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Boulevard Franck Lamy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Boulevard Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Boulevard Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Boulevard Franck Lamy dans son marché local
Prix du 18 b Boulevard Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 18 b Boulevard Franck Lamy se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Boulevard Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Boulevard Franck Lamy se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Boulevard Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 b Boulevard Franck Lamy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
