37 bis Boulevard Louis Lair, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard Louis Lair, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°37 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Boulevard Louis Lair, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Boulevard Louis Lair
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Boulevard Louis Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Boulevard Louis Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Boulevard Louis Lair, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Louis Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Louis Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard Louis Lair dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard Louis Lair par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 37 bis Boulevard Louis Lair se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard Louis Lair par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Boulevard Louis Lair se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Boulevard Louis Lair à Royan
Le loyer moyen estimé au 37 bis Boulevard Louis Lair est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
