2 Esplanade de Pontaillac, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de Pontaillac, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°4 et de n°8.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de Pontaillac, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de Pontaillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de Pontaillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de Pontaillac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de Pontaillac dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Esplanade de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 2 Esplanade de Pontaillac se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de Pontaillac se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 950 € au 2 Esplanade de Pontaillac à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 699 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge.
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