34 d Impasse du Canot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 d Impasse du Canot, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 d Impasse du Canot, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 865 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1047 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 34 d Impasse du Canot
Aucune vente n'a été recensée au 34 d Impasse du Canot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 d Impasse du Canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 d Impasse du Canot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 d Impasse du Canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 d Impasse du Canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 d Impasse du Canot dans son marché local
Prix du 34 d Impasse du Canot par rapport à la voie
Sur Impasse du Canot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 34 d Impasse du Canot se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 d Impasse du Canot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 d Impasse du Canot se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 d Impasse du Canot à Royan
Le loyer moyen estimé au 34 d Impasse du Canot est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
