2 Impasse du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Nid d'Aigle, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Nid d'Aigle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 106 mètres
- - Royan à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 654 mètres
- - Collège Emile Zola à 740 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Nid d'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Nid d'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Nid d'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Nid d'Aigle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Nid d'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Nid d'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Nid d'Aigle dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Nid d'Aigle par rapport à la voie
Sur Impasse du Nid d'Aigle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 2 Impasse du Nid d'Aigle se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Nid d'Aigle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Nid d'Aigle se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 100 € au 2 Impasse du Nid d'Aigle à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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