3 Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gaignerot, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gaignerot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gaignerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gaignerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gaignerot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gaignerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gaignerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gaignerot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gaignerot par rapport à la voie
Sur Impasse Gaignerot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 3 Impasse Gaignerot se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gaignerot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gaignerot se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Royan et 69.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 400 € au 3 Impasse Gaignerot à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 710 € en assurant vous-même les visites, ou 3 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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