4 Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gaignerot, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², supérieur de 21.33 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 115 mètres
Ventes au 4 Impasse Gaignerot
Les 2 ventes au 4 Impasse Gaignerot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gaignerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gaignerot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gaignerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gaignerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gaignerot dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gaignerot par rapport à la voie
Sur Impasse Gaignerot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 4 Impasse Gaignerot se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gaignerot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Gaignerot se situe 63.31 % au-dessus de la moyenne de Royan et 106.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 650 € au 4 Impasse Gaignerot à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 141 € en assurant vous-même les visites, ou 4 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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