7 Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Gaignerot, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Gaignerot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 434 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Gaignerot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Gaignerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Gaignerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Gaignerot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gaignerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Gaignerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Gaignerot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Gaignerot par rapport à la voie
Sur Impasse Gaignerot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 7 Impasse Gaignerot se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Gaignerot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Gaignerot se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Royan et 57.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Gaignerot à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Gaignerot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
