3 Impasse Olivier, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Olivier, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Olivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1340 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Olivier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Olivier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Olivier par rapport à la voie
Sur Impasse Olivier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 3 Impasse Olivier se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Olivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Olivier se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 200 € au 3 Impasse Olivier à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 740 € si le professionnel les prend en charge.
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