18 Place du Marechal Foch, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Marechal Foch, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 153 mètres
- - Royan à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 782 mètres
- - Collège Emile Zola à 1058 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 830 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Marechal Foch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 18 Place du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 18 Place du Marechal Foch se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Marechal Foch par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Marechal Foch se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Marechal Foch à Royan
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Marechal Foch est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
