21 Place Notre Dame, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Notre Dame, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 213 mètres
- - Royan à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Notre Dame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 21 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 21 Place Notre Dame se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Notre Dame par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Notre Dame se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Notre Dame à Royan
Le loyer moyen estimé au 21 Place Notre Dame est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
