2 bis Route de Maisonfort, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Maisonfort, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Maisonfort, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aliénor à 102 mètres
- - Royan à 1581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 703 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 532 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 914 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Maisonfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Maisonfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Maisonfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Maisonfort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Maisonfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Maisonfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Maisonfort dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Maisonfort par rapport à la voie
Sur Route de Maisonfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 bis Route de Maisonfort se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Maisonfort par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Maisonfort se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Maisonfort à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Maisonfort est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
