3 Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée Lucazeau, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°16 et du 4.45 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée Lucazeau, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 173 mètres
- - Royan à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Collège Emile Zola à 1445 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédée Lucazeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédée Lucazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée Lucazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amédée Lucazeau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Lucazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Lucazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée Lucazeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée Lucazeau par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Lucazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 3 Rue Amédée Lucazeau se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée Lucazeau par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédée Lucazeau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 25.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée Lucazeau à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée Lucazeau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
