2 Rue Chevalier du Pavillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevalier du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevalier du Pavillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Chevalier à 129 mètres
- - Royan à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1003 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 819 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chevalier du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chevalier du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevalier du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevalier du Pavillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevalier du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevalier du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue Chevalier du Pavillon se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevalier du Pavillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevalier du Pavillon se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.48 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevalier du Pavillon à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevalier du Pavillon est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
