23 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 26.41 % à celui du n°24 et du 35.17 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 747 mètres
Ventes au 23 Rue de Gâte Bourse
Les 7 ventes au 23 Rue de Gâte Bourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gâte Bourse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 23 Rue de Gâte Bourse se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gâte Bourse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Gâte Bourse se situe 39.12 % en dessous de la moyenne de Royan et 26.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Gâte Bourse à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Gâte Bourse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
