12 Rue de l'Electricité, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Electricité, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Electricité, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Gare Intermodale à 121 mètres
- - Royan à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 473 mètres
- - Collège Emile Zola à 923 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 976 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 553 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 552 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Electricité
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Electricité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Electricité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Electricité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Electricité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Electricité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Electricité dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Electricité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Electricité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 12 Rue de l'Electricité se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Electricité par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Electricité se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Electricité à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Electricité est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
