15 Rue de Saintonge, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Saintonge, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Saintonge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 15 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 15 Rue de Saintonge se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Saintonge par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Saintonge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Royan et 20.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Saintonge à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Saintonge est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
