9 Rue de Saintonge, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saintonge, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1230 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 187 mètres
Ventes au 9 Rue de Saintonge
Les 3 ventes au 9 Rue de Saintonge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saintonge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 9 Rue de Saintonge se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saintonge par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saintonge se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Royan et 4.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saintonge à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saintonge est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
